PEKING, 31. August 2023 – KE Holdings Inc. (“Beike” oder das “Unternehmen”) (NYSE: BEKE und HKEX: 2423), eine führende integrierte Online- und Offline-Plattform für Wohnungstransaktionen und -dienstleistungen, gab heute die ungeprüften Finanzergebnisse für das am 30. Juni 2023 endende zweite Quartal, die Aufstockung und Verlängerung des Aktienrückkaufprogramms sowie eine Sonderdividende in bar bekannt.
Wichtige betriebliche und finanzielle Entwicklungen im zweiten Quartal 2023
- Der Bruttotransaktionswert (GTV)1 betrug RMB 780,6 Mrd. (107,6 Mrd. US-Dollar), ein Anstieg von 22,1 % im Jahresvergleich. Der GTV von Bestandstransaktionen betrug RMB 456,5 Mrd. (63,0 Mrd. US-Dollar), ein Anstieg von 16,0 % im Jahresvergleich. Der GTV von Neubautransaktionen betrug RMB 295,0 Mrd. (40,7 Mrd. US-Dollar), ein Anstieg von 32,4 % im Jahresvergleich. Der GTV von Renovierungs- und Einrichtungsleistungen betrug RMB 3,4 Mrd. (0,5 Mrd. US-Dollar), verglichen mit RMB 1,3 Mrd. im gleichen Zeitraum 2022. Der GTV von aufstrebenden und anderen Dienstleistungen betrug RMB 25,6 Mrd. (3,5 Mrd. US-Dollar), ein Anstieg von 16,6 % im Jahresvergleich.
- Die Nettoeinnahmen betrugen RMB 19,5 Mrd. (2,7 Mrd. US-Dollar), ein Anstieg von 41,4 % im Jahresvergleich.
- Der Nettogewinn betrug RMB 1.300 Mio. (179 Mio. US-Dollar). Der bereinigte Nettogewinn2 betrug RMB 2.364 Mio. (326 Mio. US-Dollar).
- Die Anzahl der Geschäfte betrug zum 30. Juni 2023 43.000, stabil im Vergleich zum Vorjahr. Die Anzahl der aktiven Geschäfte3 betrug zum 30. Juni 2023 41.076, relativ stabil im Vergleich zum Vorjahr.
- Die Anzahl der Makler betrug zum 30. Juni 2023 435.813, ein Anstieg von 5,0 % gegenüber dem Vorjahr. Die Anzahl der aktiven Makler4 betrug zum 30. Juni 2023 409.054, ein Anstieg von 7,6 % gegenüber dem Vorjahr.
- Die monatlichen aktiven Mobilnutzer (MAU)5 betrugen im zweiten Quartal 2023 durchschnittlich 48,0 Millionen, verglichen mit 43,0 Millionen im gleichen Zeitraum 2022.
Herr Stanley Yongdong Peng, Vorstandsvorsitzender und Chief Executive Officer von Beike, kommentierte: “Mit der Erholung des chinesischen Immobilien- und Wohnungsmarktes haben sich unsere betrieblichen und finanziellen Ergebnisse in der ersten Jahreshälfte 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich verbessert. Unsere Ergebnisse wurden auch durch unseren Fokus auf die Bindung von Dienstleistern während der Marktkorrektur, effektive Kostensenkungen und unsere Fähigkeit, die Effizienz im gesamten Unternehmen zu steigern, begünstigt. Gleichzeitig haben wir unsere aufstrebenden Geschäftsbereiche rasch ausgebaut und Durchbrüche bei Qualität, Umfang und wirtschaftlicher Leistung unserer Renovierungs- und Einrichtungsdienstleistungen sowie eine robuste Entwicklung und Effizienzsteigerungen bei unseren Mietdienstleistungen erzielt. Die Kombination dieser Initiativen brachte uns in eine starke Position, um die sich ausbauenden Möglichkeiten während der Markterholung zu nutzen, und erleichterte unsere Fähigkeit, den Markt erneut zu übertreffen.”
“Die Nachfrage der Verbraucher im Bereich Wohnungsdienstleistungen hat sich weitgehend von ‘Wohnungskauf’ zu ‘besserem Wohnen’ verlagert. Als Reaktion auf die sich verändernden Bedürfnisse der Verbraucher haben wir im Juli unsere Unternehmensstrategie zu ‘Ein Körper, drei Flügel’ aktualisiert und Beihaojia als dritten Flügel hinzugefügt, um auf der Angebotsseite Upgrades für Neubauten zu ermöglichen. Unsere überarbeitete Strategie zielt auf eine bessere Abstimmung unserer Produkte und Dienstleistungen mit den unterversorgten Bedürfnissen der Verbraucher ab. Wir decken nun ein breiteres Spektrum der Wohnungswirtschaft ab, das die Bereiche Haus selbst, Wohnungstransaktionen, Mietobjekte sowie Renovierung und Einrichtung umfasst. Die Qualitätsprämie, die wir in jeder dieser Dienstleistungskategorien bieten, wird zusätzliche Wachstumschancen schaffen und gleichzeitig eine nachhaltige und gesunde Entwicklung der Branche vorantreiben. Wir werden auch unsere Dienstleister weiter befähigen, als Brücken zu einem besseren Leben in den Gemeinden zu dienen und ihnen helfen, ihre berufliche Erfüllung zu finden. Wir stehen am Fuße des nächsten Berges auf unserer Mission ‘Bewundernswerter Service, freudiges Leben’ und freuen uns auf den aufregenden Weg, der vor uns liegt”, schloss Herr Peng.
Herr Tao Xu, Executive Director und Finanzvorstand von Beike, fügte hinzu: “Im zweiten Quartal dieses Jahres setzte sich die Erholung des chinesischen Wohnungsmarktes fort, obwohl das Tempo im Vergleich zum Ansturm im ersten Quartal, der größtenteils durch aufgestaute Nachfrage angeheizt wurde, moderater ausfiel. Dank unserer konsequenten Hingabe, die Fähigkeiten unserer Dienstleister zu verbessern, die betriebliche Effizienz zu optimieren und das Wachstum unserer aufstrebenden Geschäftsbereiche zu fördern, konnten wir die Markterholung erfolgreich nutzen. Unser GTV stieg im Jahresvergleich um 22,1% auf RMB 780,6 Mrd., während die Nettoeinnahmen um 41,4% auf RMB 19,5 Mrd. stiegen. Darüber hinaus trug auch die strategische Verfeinerung unserer Kosten- und Aufwandsstruktur zur Verbesserung unserer Profitabilität bei. Unser Nettogewinn für das zweite Quartal betrug RMB 1.300 Mio., verglichen mit einem Nettoverlust von RMB 1.866 Mio. im gleichen Zeitraum 2022, während der Non-GAAP-Nettogewinn in diesem Quartal RMB 2.364 Mio. betrug, verglichen mit einem Nettoverlust von RMB 619 Mio. im entsprechenden Zeitraum 2022. Während wir den nächsten Gipfel erklimmen, sind wir entschlossen, eine gesunde und robuste Bilanz aufrechtzuerhalten und eine effiziente Kapitalallokation zu gewährleisten, um das Unternehmen im riesigen Sektor der Wohnungsdienstleistungen in Richtung größeren Wachstums voranzutreiben. Unsere starken Barreserven und das umsichtige Finanzmanagement ermöglichten es uns, proaktiv Initiativen zur Rendite für die Aktionäre zu verfolgen. Als Unternehmen, das sich auf die Schaffung von Langzeitwert für unsere Aktionäre konzentriert, bleiben wir der Steigerung des Aktionärswertes verpflichtet und hoffen, den Aktionären bei der angestrebten künftigen Erfolgsgeschichte kontinuierliche Renditen bieten zu können.”
Finanzergebnisse des zweiten Quartals 2023
Nettoeinnahmen
Die Nettoeinnahmen stiegen um 41,4% auf RMB 19,5 Mrd. (2,7 Mrd. US-Dollar) im zweiten Quartal 2023 von RMB 13,8 Mrd. im Vorjahreszeitraum. Der Anstieg ist in erster Linie auf den Anstieg des gesamten GTV zurückzuführen. Der gesamte GTV stieg im zweiten Quartal 2023 um 22,1% auf RMB 780,6 Mrd. (107,6 Mrd. US-Dollar) von RMB 639,5 Mrd. im Vorjahreszeitraum, was in erster Linie auf die Erholung des wohnungsbezogenen Marktes aufgrund der Lockerung der COVID-19-Eindämmungsbeschränkungen sowie auf die kontinuierliche Verbesserung der betrieblichen Fähigkeiten des Unternehmens zurückzuführen ist, die uns halfen, Rückenwind aus der Markterholung zu nutzen, sowie auf die Expansion des Renovierungs- und Einrichtungsgeschäfts des Unternehmens.
- Die Nettoeinnahmen aus Bestandstransaktionsdienstleistungen stiegen im zweiten Quartal 2023 um 15,9% auf RMB 6,4 Mrd. (0,9 Mrd. US-Dollar) gegenüber RMB 5,5 Mrd. im Vorjahreszeitraum, was in erster Linie auf den Anstieg des GTV von Bestandstransaktionen um 16,0% auf RMB 456,5 Mrd. (63,0 Mrd. US-Dollar) im zweiten Quartal 2023 von RMB 393,5 Mrd. im Vorjahreszeitraum zurückzuführen ist.
Davon stiegen (i) die Provisionserlöse um 11,0% auf RMB 5,1 Mrd. (0,7 Mrd. US-Dollar) im zweiten Quartal 2023 von RMB 4,6 Mrd. im Vorjahreszeitraum, was in erster Linie auf einen Anstieg des GTV von Bestandstransaktionen, die von Lianjia-Geschäften abgewickelt wurden, um 9,7% auf RMB 179,4 Mrd. (24,7 Mrd. US-Dollar) im zweiten Quartal 2023 von RMB 163,5 Mrd. im Vorjahreszeitraum zurückzuführen ist; und
(ii) die Einnahmen aus Plattformdienstleistungen, Franchisedienstleistungen und anderen Mehrwertdiensten, die größtenteils von den an die Plattform des Unternehmens angeschlossenen Geschäften und Maklern erhoben werden, stiegen um 40,4% auf RMB 1,3 Mrd. (0,2 Mrd. US-Dollar) im zweiten Quartal 2023 von RMB 0,9 Mrd. im Vorjahreszeitraum, was hauptsächlich auf einen Anstieg des GTV von Bestandstransaktionen, die von an die Plattform des Unternehmens angeschlossenen Maklern abgewickelt wurden, um 20,5% auf RMB 277,1 Mrd. (38,2 Mrd. US-Dollar) im zweiten Quartal 2023 von RMB 229,9 Mrd. im Vorjahreszeitraum zurückzuführen ist.
- Die Nettoeinnahmen aus Neubautransaktionsdienstleistungen stiegen im zweiten Quartal 2023 um 30,4% auf RMB 8,7 Mrd. (1,2 Mrd. US-Dollar) von RMB 6,7 Mrd. im Vorjahreszeitraum, was in erster Linie auf den Anstieg des GTV von Neubautransaktionen um 32,4% auf RMB 295,0 Mrd. (40,7 Mrd. US-Dollar) im zweiten Quartal 2023 von RMB 222,7 Mrd. im Vorjahreszeitraum zurückzuführen ist. Dabei stieg der GTV von Neubautransaktionen, die über angeschlossene Makler auf der Beike-Plattform abgewickelt wurden, einschließlich des spezialisierten Verkaufsteams mit Expertise in der Akquise und Konversion von Neubaukäufern, um 30,4% auf RMB 201,3 Mrd. (27,8 Mrd. US-Dollar) im zweiten Quartal 2023 von RMB 154,4 Mrd. im Vorjahreszeitraum.