ONE UNITED PROPERTIES STellt ‘ONE 2030’ vor – STRATEGISCHE VISION ZUR UMGESTALTUNG DES BUCHAREST IMMOBILIENMARKTES

(SeaPRwire) –   BUCHAREST, Romania, 18. April 2024 — One United Properties, der führende grüne Investor und Entwickler von Wohn-, Mischnutzungs- und Büroimmobilien in Rumänien, hat ONE 2030 ins Leben gerufen, eine transformative Strategie zur Umgestaltung des Bukarester Immobilienmarktes und Präsentation der Stadt als einem Markt erster Wahl für internationale Investoren.

ONE 2030 zielt darauf ab, den Wohnbetrieb von One United Properties zu verdreifachen, den Geschäftsbetrieb der Gruppe weiter auszubauen und die Gründung des Gastgewerbesektors mit globalen Lifestyle-Markenhotels in Bukarest zu etablieren.

ONE 2030 Strategie auf einen Blick

• 11.000 abgeschlossene Wohneinheiten
• Sichere Landbank für weitere 20.000 Wohneinheiten, von denen die meisten in Entwicklung oder Planung in den Premium- und erschwinglichen Premium-Untersegmenten sein werden
• 275.000 m² Bruttomietfläche für Büro- und Einzelhandelsflächen
• Die künftige Erweiterung des Büro- und Einzelhandelsbereichs wird auf eine spezifische Nachfrage reagieren
• Entwicklung von sechs Hotels in Partnerschaft mit globalen Lifestyle-Hospitality-Marken – Mondrian Bukarest bereits unterzeichnet und The Hoxton in exklusiven Verhandlungen, wobei drei Hotels bis 2030 in Betrieb gehen sollen und drei in Entwicklung sind

Wohnbereich

Die ONE 2030-Strategie befasst sich mit der steigenden Nachfrage in Bukarest nach hochwertigem Wohnraum, die durch die sich ändernde städtische Dynamik in der Stadt angetrieben wird, wie etwa die Zunahme von Haushalten mit doppeltem Einkommen und der Wert der Bewohner für Bequemlichkeit und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.

One United Properties plant, über seinen aktuellen Schwerpunkt im Wohnbereich auf Luxus-, Premium- und High-End-Entwicklungen hinauszugehen, und wird die Entwicklung von erschwinglichen Premium-Wohnungen beschleunigen, die auf die Bukarester Mittelschicht abzielen. Das Unternehmen hat Grundstücke für weitere 10.000 Wohneinheiten ausschließlich für dieses Untersegment in Verhandlung, wobei bereits die erste Absichtserklärung für ein 21 Hektar großes Grundstück, auf dem 5.000 Wohneinheiten entstehen sollen, unterzeichnet wurde.

Gewerblicher Bereich

Im Rahmen der ONE 2030-Strategie wird sich One United Properties darauf konzentrieren, seinen gewerblichen Bereich zu entwickeln und vollständig anpassbare Büroräume zu schaffen, die auf die Bedürfnisse seiner Partner zugeschnitten sind und auf langfristiger Basis vereinbart werden. Das Unternehmen wird außerdem die Nachfrage von umweltbewussten Mietern fördern, indem es Geothermie und Solarenergie nutzt, um neue Nachhaltigkeitsstandards in der Büroentwicklung zu schaffen.

Gastgewerbebereich

One United Properties kündigte im März 2024 seine Absicht an, in den Bukarester Gastgewerbemarkt durch eine Partnerschaft mit der globalen Lifestyle-Hotelgruppe Ennismore einzutreten, um das erste Mondrian-Hotel in der CEE-Region zu eröffnen. One United Properties befindet sich außerdem in exklusiven Verhandlungen, um The Hoxton nach Bukarest zu bringen.

Dieser Schritt folgt auf Rumäniens Aufnahme in den Schengen-Raum und nutzt Bukarests wachsende Beliebtheit sowohl bei Touristen als auch bei multinationalen Unternehmen, um ihre Präsenz in CEE auszubauen. One United Properties wird Bukarests vernachlässigte historische Gebäude sanieren, um weltweit anerkannte Luxus- und Lifestyle-Hotel- und Lebensmittelmarken in die Stadt zu bringen.

Bis 2030 beabsichtigt One United Properties, sechs Hotels über Bukarest zu verfügen, von denen die Hälfte bis Ende des Jahrzehnts in Betrieb sein soll.

Erhöhte Liquidität und Reinvestition zur Unterstützung von ONE 2030

Im April 2024 verkauften bedeutende Aktionäre von One United Properties, darunter die Mitgründer Andrei Diaconescu und Victor Capitanu, einen Teil ihrer jeweiligen Beteiligungen an dem Unternehmen an institutionelle Investoren. Nach der Transaktion besitzen Diaconescu und Capitanu gemeinsam 50,03 % des Unternehmens.

Dieser strategische Verkauf erhöht die Liquidität des Unternehmens, stärkt die Aktionärsbasis von One United Properties und stärkt die Governance durch Erhöhung des Anteils institutioneller Investoren am Unternehmen. Der Großteil der Verkaufserlöse wird durch die nächste Kapitalerhöhung wieder in das Unternehmen investiert und unterstützt so die kontinuierliche Entwicklung und Expansion im Einklang mit der ONE 2030-Strategie von One United Properties.

Victor Capitanu, Mitbegründer von One United Properties, kommentierte: “ONE 2030 ist nicht nur eine Vision; Es ist unser Engagement, Bukarests Immobilienlandschaft neu zu definieren und die Stadt und Rumänien als eine verlockende Investitionsmöglichkeit zu positionieren.

Durch unseren strategischen Plan erweitern wir nicht nur unsere Wohn- und Gewerbesegmente, sondern sind auch Vorreiter in Sachen Nachhaltigkeit und Innovation in jedem Aspekt der Entwicklung. Mit einem unerbittlichen Fokus auf Qualität, Technologie und Nachhaltigkeit gestalten wir eine Zukunft, in der Bukarest als erstklassiges Ziel für internationale Investoren und ein florierendes Zentrum für luxuriöses Leben hervorsticht.” 

ONE UNITED PROPERTIES (BVB: ) ist der führende grüne Investor und Entwickler von Wohn-, Mischnutzungs- und Gewerbeimmobilien in Bukarest, Rumänien. One United Properties ist ein innovatives Unternehmen, das sich der Beschleunigung der Einführung von Baupraktiken für sichere, energieeffiziente, nachhaltige und gesunde Gebäude verschrieben hat. Das