First Industrial Realty Trust berichtet über Ergebnisse des ersten Quartals 2024

• Unterzeichnete 1,6 Millionen Quadratmeter neue Mietverträge für spekulative Entwicklungen in der Bilanz und 376.000 Quadratmeter im Joint Venture im ersten Quartal
• Mietsteigerung um 45% auf bereits unterzeichnete Mietverträge ab 2024
• Wachstum des Cash Same Store NOI von 10,0%
• Verkauf von neun Gebäuden für $49 Millionen
• Erhöhung der Dividende für das erste Quartal 2024 auf $0,37 pro Aktie; Wachstum von 15,6% gegenüber dem vorherigen Quartalssatz

(SeaPRwire) –   CHICAGO, 17. April 2024 — First Industrial Realty Trust, Inc. (NYSE: FR), ein führender integrierter Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Logistikimmobilien, gab heute die Ergebnisse für das erste Quartal 2024 bekannt. Das verwässerte Nettoergebnis je Stammaktie von First Industrial (EPS) betrug 0,52 $ im ersten Quartal gegenüber 0,42 $ im Vorjahr, und das FFO je Aktie/Anteilseinheit auf verwässerter Basis betrug 0,60 $ gegenüber 0,59 $ im Vorjahr. Ohne die Einnahmen aus der beschleunigten Anerkennung einer Mieterstattung für Bauinvestitionen betrug das FFO je Aktie/Anteilseinheit im ersten Quartal 2023 0,57 $.

„Wir haben im ersten Quartal 1,6 Millionen Quadratmeter Entwicklungen vermietet und starke Mietsteigerungen bei den bereits unterzeichneten Mietverträgen erzielt”, sagte Peter E. Baccile, Präsident und Chief Executive Officer von First Industrial. „Unser Team konzentriert sich darauf, Interessenten in Mieter umzuwandeln, um zusätzliche Cashflows und Werte zu generieren.“

Portfolio Performance

• Die Vermietungsquote zum Ende des ersten Quartals 2024 betrug 95,5% gegenüber 95,5% zum Ende des vierten Quartals 2023 und 98,7% zum Ende des ersten Quartals 2023.
• Im ersten Quartal stiegen die Cash-Mieten bei Neu- und Verlängerungsverträgen um 44,8% bzw. um 67,2% auf Basis der Linearen Methode.
• Das Unternehmen hat eine durchschnittliche Mietsteigerung von etwa 45% auf bereits unterzeichnete Mietverträge ab 2024 erzielt, was 68% der Auslaufen im Jahr 2024 entspricht.
• Das Cash-Basis Same Store Nettobetriebsergebnis vor Abfindungszahlungen und der oben erwähnten beschleunigten Anerkennung einer Mieterstattung für Bauinvestitionen (“SS NOI”) stieg um 10,0%, was Steigerungen der Mieten bei Neu- und Verlängerungsverträgen, vertraglichen Mieterhöhungen und niedrigeren Mietzinsfreiräumen widerspiegelt, teilweise ausgeglichen durch eine niedrigere durchschnittliche Vermietungsquote.

Entwicklungsvermietung

Im ersten Quartal hat das Unternehmen:

• Das 1,0 Millionen Quadratmeter große First Stockton Logistics Center in Nordkalifornien zu 100% vorvermietet mit einem erwarteten Einzugstermin im dritten Quartal.
• Das 500.000 Quadratmeter große First Rockdale IV in Nashville zu 100% vermietet.
• 40.000 Quadratmeter des 200.000 Quadratmeter großen First 76 Logistics Center in Denver vermietet.
• Das 376.000 Quadratmeter große Gebäude A in seinem Camelback 303 Joint Venture in Phoenix zu 100% an zwei Mieter vermietet.

Investitions- und Veräußerungshighlights

Im ersten Quartal hat das Unternehmen:

• Neun Gebäude mit einer Fläche von insgesamt 443.000 Quadratmetern in Cincinnati, Detroit und Chicago für insgesamt 49 Millionen $ verkauft.

Dividende für Stammaktien

Der Vorstand beschloss eine Dividende für Stammaktien in Höhe von 0,37 $ je Aktie/Anteilseinheit für das am 31. März 2024 endende Quartal, die am 15. April 2024 an die am 28. März 2024 eingetragenen Aktionäre ausgezahlt wurde. Der neue Dividendensatz entspricht einer Erhöhung von 15,6% gegenüber dem vorherigen vierteljährlichen Satz von 0,32 $ je Aktie/Anteilseinheit.

Ausblick für 2024

„Angesichts der anhaltenden Unsicherheiten in der Gesamtwirtschaft und im Zinsumfeld bleiben einige Unternehmen bei ihren Standortentscheidungen vorsichtig”, sagte Herr Baccile. „Infolgedessen haben wir bestimmte Annahmen für die Vermietung im eigenen Bestand angepasst, die in unserer aktualisierten Prognose berücksichtigt sind.“