(SeaPRwire) – TORONTO, März 14, 2024 – Northwest Healthcare Properties Real Estate Investment Trust (der „REIT“ oder „Northwest“) (TSX: NWH.UN), ein führender globaler Eigentümer und Betreiber von Gesundheitsimmobilieninfrastruktur in den Amerikas, Australasien und Europa, gibt die Ergebnisse für die drei Monate und das Jahr bis zum 31. Dezember 2023 bekannt.
Finanz- und operative Höhepunkte des 4. Quartals 2023:
Für die drei Monate (“Q4 2023”) und das Jahr bis zum 31. Dezember 2023 erzielte der REIT starke operative Ergebnisse mit folgenden Höhepunkten:
- Der Umsatz aus Investmentimmobilien für Q4 2023 und das zum 31. Dezember endende Jahr betrug $124,0 Millionen bzw. $508,0 Millionen und war damit in Q4 2023 im Vergleich zu Q4 2022 um 4,1% bzw. 12,3% höher, was in erster Linie auf Mietindexierungen und das ganze Jahr des Erwerbs des US-Portfolios zurückzuführen ist.
- Das same property Nettobetriebsergebnis (“SPNOI”) betrug $90,9 Millionen und war damit in Q4 2023 um 4,0% höher als in Q4 2022, und das jährliche SPNOI von $293,4 Millionen erhöhte sich von $283,1 Millionen im Jahr 2022 um 3,7% (siehe Ausweis 1).
- Die starke operative Leistung wird untermauert durch ein langfristiges Mietvertragsprofil mit einer gewichteten durchschnittlichen Restlaufzeit (“WALE”) von 13,3 Jahren, einer weltweiten Portfolio-Belegungsquote von 97% und einer weltweiten Mieteingangsquote von 99%.
- Anpassungen des beizulegenden Zeitwerts der Investmentimmobilien und höhere Zinsaufwendungen für variabel verzinsliche Schulden führten zu einem Nettoergebnis (Verlust) für Q4 2023 und das zum 31. Dezember 2023 endende Jahr von $(188,9) Millionen bzw. $(480,7) Millionen im Jahr 2023, verglichen mit $(135,5) Millionen bzw. $125,6 Millionen im Jahr 2022.
- Höhere Zinsaufwendungen entsprechen einer effektiven gewichteten durchschnittlichen Zinssatz (“WAIR”) von 6,27% zum 31. Dezember 2023 gegenüber 5,35% zum 31. Dezember 2022.
- Das angepasste Mittelzufluss aus betrieblicher Tätigkeit (“AFFO”) für Q4 2023 betrug 0,13(1) pro Anteil (Q4 2022 – 0.17 pro Anteil), was einem AFFO-Ausschüttungsverhältnis für Q4 2023 von 67% entspricht (Q4 2022 – 117%) (siehe Ausweis 3).
Ausgewählte Finanzinformationen:
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(ungeprüft) ($000’s, außer Anteils- und Pro-Anteils-Beträge) |
Drei Monate bis zum |
Drei Monate bis zum |
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Anzahl der Objekte |
219 |
233 |
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Bruttogrundfläche (m2) |
17.736.521 |
18.635.583 |
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Vermietungsquote |
97 % |
97 % |
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Gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit (Jahre) |
13,3 |
13,8 |
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Mieteingangsquote |
99 % |
99 % |
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Nettobetriebsergebnis |
98.083 |
$ 92.855 |
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Nettoergebnis (Verlust) zurechenbar auf die Anteilseigner |
$ (188.900) |
$ (135.519) |
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Gelder aus betrieblicher Tätigkeit (“FFO”) |
$ 36.759 |
$ 37.578 |
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Angepasster Mittelzufluss aus betrieblicher Tätigkeit (“AFFO”) |
$ 32.835 |
$ 41.440 |
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Verschuldungsgrad zum Buchwert – Treuhandurkunde |
47,7 % |
45,3 % |
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Verschuldungsgrad zum Buchwert – Einschließlich Wandelschuldverschreibungen |
51,9 % |
48,5 % |
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“2023 stand im Zeichen der Stärkung unseres Geschäfts und der Bilanz”, sagte Craig Mitchell, Chief Executive Officer von Northwest. “Wie aus unseren Finanzergebnissen hervorgeht, verfügen wir über eine hervorragende Gesundheitsimmobilieninfrastruktur mit einer starken operativen Leistung und Bilanz.”