Es ist fast soweit – Die beste Zeit zum Verkaufen ist vom 14. bis 20. April, findet Realtor.com®

(SeaPRwire) –   National ist die Woche vom 14. April die beste Mischung aus Marktbedingungen für Verkäufer, die 34.000 $ mehr für ihr Haus erhalten könnten als zu Beginn des Jahres

SANTA CLARA, Kalifornien, 21. März 2024 — Wer in diesem Jahr sein Haus verkaufen möchte, sollte jetzt damit beginnen, sich vorzubereiten, da die ein Haus zu verkaufen der 14. bis 20. April 2024 ist, nach einer von Realtor.com^®. Bundesweit werden Verkäufer, die während dieser Woche inserieren, voraussichtlich die besten Bedingungen für Angebotspreise, Käufernachfrage und Verkaufstempo sowie geringere Chancen auf Preissenkungen und Konkurrenz durch andere Verkäufer sehen. Eine kürzliche Umfrage von Realtor.com^® ergab, dass die Mehrheit (53%) der Hausverkäufer einen Monat oder weniger brauchte, um ihr Haus für die Inseration vorzubereiten, so dass es jetzt an der Zeit ist, sich vorzubereiten.

„Frühling ist im Allgemeinen die Hochsaison für Hausverkäufe, und Käufer neigen dazu, früher im Jahr zahlreicher zu sein“, sagte die Chefökonomin von Realtor.com^®, Danielle Hale. „Da die Inseration eines Hauses ein Prozess ist, sollten Verkäufer jetzt damit beginnen, sich vorzubereiten, so dass sie ihr Haus zu einem Zeitpunkt inserieren können, zu dem die Bedingungen voraussichtlich am günstigsten sein werden und sie die besten Chancen haben, ihr Haus schnell und zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu verkaufen.“

Warum ist der 14. bis 20. April 2024 die beste Zeit zum Verkaufen?
Während einige Hauskäufer sind, bevor sie in den Wohnungsmarkt eintreten, ist es für Hausbesitzer immer noch eine gute Zeit zum Verkaufen, da Käufer weiterhin mehr Angebote benötigen, mit . Wer saisonale Markttrends nutzen möchte, sollte in Erwägung ziehen, sich auf eine Inseration vom 14. bis 20. April vorzubereiten, um die beste Mischung aus Marktbedingungen für Verkäufer zu erhalten, darunter:

• Überdurchschnittliche Preise – Die Preise von Häusern, die während dieser Woche inseriert wurden, waren historisch gesehen 1,1% höher als in der Durchschnittswoche und lagen in der Regel 10,4% über dem Niveau zu Jahresbeginn. Folgt 2024 dem saisonalen Trend des Vorjahres, könnte der bundesweite Medianangebotspreis 7.400 $ höher sein als in der durchschnittlichen Woche und 34.000 $ mehr als zu Jahresbeginn.
• Überdurchschnittliche Käufernachfrage – Je mehr Käufer sich Häuser ansehen, desto besser ist es für Angebote und Verkäufe. Historisch gesehen sahen sich die Nutzer dieser Woche 18,4% mehr Angebote pro Inserat an als in der typischen Woche, aber 2023 sahen sich die Nutzer in dieser Woche 22,8% mehr Angebote pro Inserat an als im Jahresdurchschnitt. Die Nachfrage wird zum Teil von den Hypothekenzinsen abhängen – fallende Zinsen können die Frühjahrsnachfrage erhöhen, während stabile oder steigende Zinsen einige Käufer dazu veranlassen könnten, sich zurückzuhalten.
• Schnellere Marktdynamik – Dank überdurchschnittlicher Nachfrage neigen Häuser dazu, schneller verkauft zu werden. Historisch gesehen wurden Häuser, die aktiv während der Woche vom 14. April angeboten wurden, 17% oder etwa 9 Tage schneller verkauft als in der Durchschnittswoche. 2023 betrug die durchschnittliche Verweildauer von Angeboten in dieser Woche typischerweise 46 Tage, 6 Tage schneller als der Jahresdurchschnitt. Angesichts der nach wie vor niedrigen Bestände können Verkäufe schneller abgeschlossen werden, da Käufer um weniger Objekte konkurrieren.
• Weniger Konkurrenz durch andere Verkäufer – Geht man von anhaltenden saisonalen Trends aus, würde es in dieser Woche 13,7% weniger Verkäufer auf dem Markt geben als in der durchschnittlichen Woche des Jahres. Das aktive Angebot lag gegenüber dem Vorjahresfebruar, war aber immer noch 39,7% niedriger als vor der Pandemie. Diese Lücke bedeutet, dass es auch in diesem Frühjahr weiterhin Gelegenheiten für Verkäufer geben wird, in den Markt einzusteigen.
• Unterdurchschnittliche Preissenkungen – Die Häufigkeit von Preissenkungen neigt Ende Winter und Anfang Frühling tendenziell nach unten, da die Käuferaktivität zunimmt. Historisch gesehen hatten etwa 24,6% weniger Häuser in dieser Woche eine Preissenkung im Vergleich zur durchschnittlichen Woche des Jahres. 2023 gab es in dieser Woche etwa 8.000 weniger Inserate mit Preissenkungen als im Jahresdurchschnitt.

Wichtige Faktoren für den Wohnungsmarkt 2024 und Tipps zur Vorbereitung
Der wird voraussichtlich der typischen Saisonalität folgen, jedoch leicht bessere Bedingungen bieten als 2023. Laut einer Umfrage von Realtor.com^®‘s dauerte es den meisten Verkäufern (72%) zwischen 2 Wochen und 3 Monaten, um ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten, wobei der Sweet Spot zwischen zwei Wochen und einem Monat lag (37%). Für fast die Hälfte (48%) dauerte es weniger Zeit als erwartet, bis das Haus inseriert werden konnte, während 11% sagten, es habe länger gedauert als erwartet. Hier sind einige Marktfaktoren und andere Aspekte, auf die sich Verkäufer und Käufer beim Durchlaufen des Frühjahrsimmobilienmarktes und darüber hinaus einstellen sollten:

• Preise neigen dazu, sich später im Jahr zu verstärken – aber auch die Konkurrenz. Bis Ende Juni haben sich die Preise historisch gesehen auf nahezu Höchstniveaus (+13,8%) im Vergleich zum Jahresbeginn entwickelt, während die Zahl der neuen Verkäufer sogar stärker zunahm (+49,3%). Wer früher in den Markt eintritt, kann dieser zunehmenden Konkurrenz zuvorkommen und so die Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss und vorteilhafte Bedingungen erhöhen. Mit einem erfahrenen Makler an der Seite können Verkäufer ihren lokalen Markt besser verstehen und durchlaufen.
• Hypothekenzinsen bestimmen das Aktivitätsniveau. Es wird erwartet, dass die Zinsen gegen Ende des Jahres auf den Bereich von Mitte 6% fallen, und sobald die Zinsen sinken, werden wir voraussichtlich einen Anstieg potenzieller Käufer ^® der Amerikaner, die dieses Jahr kaufen möchten, eine gute Nachricht für Unschlüssige beim Thema Verkauf. Hausbesitzer, die sich fragen, ob sie zu diesem Frühjahr noch einen guten Preis erzielen können, können das -Tool von Realtor.com^® nutzen, um den Wert ihrer Immobilie über die Zeit zu sehen sowie den Proceeds Calculator, um zu sehen, wie viel Geld sie durch einen Verkauf erzielen könnten.
• Verkäufer können weiterhin mit einer guten Käuferresonanz rechnen. Die Nachfrage neigt Ende Sommer und Anfang Herbst zum Abklingen, während sich die Zahl der Verkäufer mit aktiv inserierten Objekten typischerweise bis Mitte August um 29% gegenüber Jahresbeginn erhöht, was die Konkurrenz durch andere Verkäufer verschärft. Um Verkäufern einen Puls für das Käuferinteresse in ihrer Region zu geben, bietet das -Dashboard von Realtor.com^® Echtzeit-Einblicke in Nachfragesignale von Nutzern, die auf Realtor.com^® nach ähnlichen Häusern in einem Preisbereich suchen, der dem RealEstimate des Hauses entspricht.

Verbraucher, die sich auf einen Hausverkauf vorbereiten und ihn optimal gestalten möchten, finden hilfreiche Verkäufertools und -ressourcen von Realtor.com^® in der App, indem sie auf Mein Haus klicken und auf .

Methodik
Die Listing-Metriken (z. B. Angebotspreise) wurden 2018-2019 und 2021-2023 wöchentlich erfasst und jeweils gegen eine Benchmark aus der ersten vollen Januarwoche verglichen. Aufgrund des Pandemiebeginns 2020 war dieses Jahr außergewöhnlich und wurde daher aus der Analyse ausgeschlossen. Durch Mittelung über die Jahre ergab sich der “typische” saisonale Trend für jede Metrik. Prozentuale Niveaus für jede Woche wurden entlang jeder Metrik (Preise, Angebote, Verweildauer etc.) berechnet und dann über die Metriken gemittelt, um einen Best Time to List-Wert für jede Woche zu ermitteln. Die Ranglisten für jede Woche basierten auf diesen Best Time to List-Werten.

Über Realtor.com^®
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