80% der Amerikaner sagen, es ist keine gute Zeit, um ein Haus zu kaufen, laut einer Umfrage von Fannie Mae

(SeaPRwire) –   Angesichts der Unsicherheit über die Richtung des Marktes sind fast 80% der Amerikaner der Meinung, dass jetzt kein guter Zeitpunkt für den Kauf eines Hauses ist, so der neueste Fannie Mae Home Purchase Sentiment Index. Der Index blieb im April stabil und spiegelte die Stimmung vom Vormonat wider, angesichts hoher Hypothekenzinsen, die potenzielle Käufer abschrecken. Der Durchschnittssatz für eine 30-jährige Hypothek lag letzte Woche bei 7,22%, wobei das Verbrauchervertrauen in den Wohnungsmarkt im Vergleich zum Vorjahr um 8% gestiegen ist.

Die Umfrage zeigte auch einen nachlassenden Optimismus hinsichtlich der Möglichkeit sinkender Hypothekenzinsen in den nächsten 12 Monaten auf, was potenzielle Hauskäufer, die auf günstigere Bedingungen warten, weiter abschreckt.

Doug Duncan, Senior Vice President und Chefökonom bei Fannie Mae, stellte fest, dass sich das Wohnungssentiment von November bis Februar aufgrund der Erwartung sinkender Hypothekenzinsen verbessert hatte, aktuelle Indikatoren für anhaltende Inflation, steigende Hypothekenzinsen und kontinuierliche Preissteigerungen bei Wohnimmobilien die Verbraucher jedoch vorsichtig gegenüber der Zukunft des Marktes stimmen.

Darüber hinaus deutet die Mortgage Bankers Association darauf hin, dass die hohe wirtschaftliche und Beschäftigungsstärke die Hypothekenzinsen wahrscheinlich auf einem erhöhten Niveau halten wird, was potenzielle Käufer von der Seitenlinie fernhält. Edward Seiler, Vizepräsident der MBA, äußerte sich zu den herausfordernden Bedingungen, die die Zinsen in den letzten Monaten bei etwa 7% für eine 30-jährige Hypothek gehalten haben. Die nationale Median-Hypothekenrate stieg von 2.184 US-Dollar im Februar auf über 2.200 US-Dollar im März leicht an, wobei weitere Erhöhungen möglich sind, da der Durchschnittssatz für eine 30-jährige Hypothek in den letzten drei Wochen über 7% lag.

Im Gegensatz zur trüben Kaufsstimmung erscheint die Stimmung für Hausverkäufe optimistischer. Fast 70% der Befragten im April waren der Meinung, dass es ein guter Zeitpunkt für den Verkauf eines Hauses ist, gegenüber 60% zu Jahresbeginn. Dieses Vertrauen unter Verkäufern wird durch das weiterhin steigende Preisniveau für Wohnimmobilien im ganzen Land angetrieben, wobei der jüngste S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price Index für Februar einen Anstieg von 6,4% ausweist.

Jon Grauman, Gründer der Grauman Rosenfeld Immobilienfirma in Los Angeles, äußerte sich zur Anomalie, dass steigende Zinssätze die Hauspreise entgegen der Erwartungen nicht gedämpft haben. Inzwischen gehen über 40% der Befragten davon aus, dass die Hauspreise in den nächsten 12 Monaten steigen werden, gegenüber 37% zuvor.

Fannie Maes Duncan schloss, dass die verbesserte Stimmung hinsichtlich der Verkaufsbedingungen für Wohnimmobilien die Angebotszahl und die Wohnungsmarktaktivität positiv beeinflussen sollte, insbesondere für diejenigen, die aufgrund von Lebensstiländerungen umziehen müssen und ihre finanziellen Erwartungen an die aktuellen Zinssätze und Preise anpassen.