CHICAGO, 5. September 2023 – The Missner Group und Realterm freuen sich, den erfolgreichen Abschluss ihres dritten Joint-Venture-Projekts bekannt zu geben, den Bau eines hochmodernen Industriegebäudes in der 1032 W 43rd Street in Chicago, Illinois. The Missner Group und Realterm fungierten als Entwickler des spekulativen Industriegebäudes, wobei The Missner Group auch als Generalunternehmer tätig war.
Mit beeindruckenden 130.354 Quadratmetern modernster Infrastruktur liegt die brandneue Klasse-A-Industrieimmobilie auf einem 7,98 Hektar großen Grundstück in den legendären Chicago Stockyards. Das Gebäude zeichnet sich durch einen bewussten Schwerpunkt auf Design und Funktionalität aus. Zu den Highlights gehören luftige Deckenhöhen von 32 Fuß, 26 Außendocks, zwei Einfahrttore, ein großzügiger Parkplatz mit 276 Stellplätzen und 20 reservierte Anhängerstellplätze.
“Es war eine Freude, mit unseren Freunden von Realterm an dieser Entwicklung zu arbeiten”, sagte Barry Missner, CEO von The Missner Group. “Dieses Projekt ist nicht nur eine großartige Ergänzung für unser Portfolio, sondern verkörpert auch unser kontinuierliches Bestreben, spekulative Industriegebäude auf Märkten wie Chicago mit hohen Markteintrittsbarrieren zu entwickeln.”
Dank seiner strategischen Lage verfügt das neue Gebäude über eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zu den Autobahnen I-90/I-94, I-55 und I-290. Seine Lage im Süden von Chicago bietet auch Zugang zu einem großen Pool an qualifizierten Arbeitern im Umkreis von 5 Meilen, was diesen Standort ideal für Lagerung, Distribution und Verarbeitung macht. Neben seinen strategischen Vorteilen bietet die 1032 W 43rd Street eine Reihe einzigartiger Steueranreize und Vorteile der Enterprise Zone 2, zu denen potenzielle Anreize wie Umsatzsteuerbefreiung für Baumaterialien, Maschinen- und Ausrüstungs-Umsatzsteuerbefreiung sowie Befreiung von der Kommunalsteuer gehören.
Vor der Fertigstellung wurden 61.000 Quadratmeter von Atom Banana, einem in Illinois ansässigen Obstgroßhändler, für die Nutzung als Bürofläche und Lagerhalle vorvermietet. The Missner Group wird auch die Mieterverbesserungen für diesen Raum durchführen und beabsichtigt, mit dem Bau im vierten Quartal 2023 zu beginnen.
Da noch 69.254 Quadratmeter verfügbar sind, kann die Anlage in kleinere Einheiten von mindestens 21.000 Quadratmetern unterteilt werden.
Dies ist das letzte der drei Projekte der Joint Venture von Realterm und The Missner Group. Früher im Jahr 2023 abgeschlossene Projekte sind Industriegebäude in 1200 145th St, East Chicago, Indiana und 50 S. Fairbanks St, Addison, Illinois.
“Die Fertigstellung dieses Projekts mit unserem Joint-Venture-Partner The Missner Group markiert einen Meilenstein beim Abschluss eines dreiteiligen Portfolios”, sagte Travis Westmoreland, Vice President of Development bei Realterm. “Diese hochwertige Industrieimmobilie unterstreicht unser Engagement, in jeder Hinsicht Exzellenz zu liefern.”
Das Gebäude erhielt bei Fertigstellung das Energy Star-Zertifikat. The Missner Group vergab 2,5 Millionen Dollar der Baukosten an Minderheiten gehörende Unternehmen (MBE) und weitere 600.000 Dollar an frauengeführte Unternehmen (WBE) mit dem Ziel, dass 50% aller Bauarbeiten vor Ort von Einwohnern der Stadt Chicago durchgeführt werden.
Das Projektteam von The Missner Group bestand aus Angelo Christopher – VP of Construction, Pat Howard – General Superintendent, Bob Papineau – Senior Project Manager, Don Hay – Project Manager und Larry Whybrew – Senior Superintendent.
Das architektonische Design wurde von Cornerstone Architects erstellt und die technische Planung von Spaceco, INC. Larry Goldwasser, Colin Green und Michelle Maguire von CBRE fungierten als Makler.
ÜBER THE MISSNER GROUP
The Missner Group, 1945 gegründet, bietet umfassende und integrierte Immobilieninvestitions-, Entwicklungs-, Akquisitions- und Bauservices im gesamten Mittleren Westen an. TMG hat Bauleistungen von über 2 Milliarden Dollar und eine Entwicklung von über 25 Millionen Quadratmetern abgeschlossen. Seit fast 80 Jahren sind sie ihrer Mission und Vision verpflichtet und haben sich als erstklassiger und bevorzugter Generalunternehmer und Projektentwickler im gesamten Mittleren Westen etabliert.
Über Realterm
Realterm ist ein unabhängiger, globaler Investmentmanager mit Schwerpunkt auf der Transportbranche. Wir erwerben, entwickeln, finanzieren und verwalten differenzierte Immobilien und Infrastrukturvermögen, die Land-, Luft-, See- und Schienennetze auf der ganzen Welt bedienen. Derzeit verwaltet Realterm ein Vermögen von über 11 Milliarden Dollar.
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