(SeaPRwire) – BUCAREST, Rumänien, 11. November 2024 — One United Properties (BVB: ONE), Rumäniens führender grüner Entwickler von Wohn-, Mischnutzungs- und Büroimmobilien, verzeichnete in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 einen Umsatz von 208,5 Millionen Euro, ein Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr. Dies ist das zweite Mal in der Geschichte des Unternehmens, dass der Umsatz bereits in den ersten drei Quartalen die 200-Millionen-Euro-Marke überschritten hat, was die starke Position von One United Properties auf dem rumänischen Immobilienmarkt unterstreicht. Der Bruttogewinn für den Zeitraum betrug 70,8 Millionen Euro, während der Nettogewinn 60 Millionen Euro erreichte.
„Dies war ein solides Quartal für One United Properties, geprägt von erheblichen Steigerungen des Nettoergebnisses aus dem Verkauf von Wohnobjekten und den Mieteinnahmen, was zu einer verbesserten Rentabilität in unseren Kerngeschäften führte. Diese Ergebnisse sind besonders bemerkenswert, da der Baufortschritt in diesem Jahr aufgrund von administrativen Verzögerungen langsamer als erwartet verlief. Wichtig ist jedoch, dass dieser Umsatz nicht verloren geht, sondern lediglich verzögert wird, was das Umsatzrealisationsmodell des Unternehmens widerspiegelt, das die Realisierung von Umsätzen im Einklang mit dem Baufortschritt gemäß den Internationalen Rechnungslegungsstandards bevorzugt. Künftig sind wir weiterhin bestrebt, unsere Projekte voranzutreiben und uns effizient an die Marktbedürfnisse anzupassen”, sagte Victor Căpitanu, Co-CEO von One United Properties.
Die Umsätze aus dem Wohnsegment erreichten 164,2 Millionen Euro, ein Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr, was den Übergang vieler Baustellen in ihre Endphase widerspiegelt, in der der Umsatz schrittweiser erfolgt. Der Nettoertrag aus Wohnobjekten stieg jedoch um 12% gegenüber dem Vorjahr auf 56,9 Millionen Euro. Bemerkenswert ist, dass die Nettomarge aus dem Verkauf von Wohnobjekten von 28,7% in 9M 2023 auf 34,6% in 9M 2024 stieg, was die Auswirkungen des laufenden Baufortschritts widerspiegelt.
Die Mieteinnahmen, die Umsätze aus dem Geschäftsbereich und Mieterleistungen beinhalten, stiegen in 9M 2024 um 14% gegenüber dem Vorjahr auf 22,8 Millionen Euro. Die Netto-Mieteinnahmen verzeichneten einen Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr und erreichten 16,3 Millionen Euro. In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 vermietete und vorvermietete One United Properties erfolgreich 12.100 Quadratmeter Büro- und Einzelhandelsflächen und unterzeichnete mehrere Vertragsverlängerungen über insgesamt 6.770 Quadratmeter. Die finanziellen Auswirkungen dieser neuen Mietverträge werden sich in zukünftigen Umsätzen niederschlagen.
Trotz bedeutender Entwicklungsaktivitäten erhöhte sich die Cash-Position des Unternehmens seit Jahresbeginn um 47% und erreichte Ende des dritten Quartals 2024 124,1 Millionen Euro, unterstützt durch die Erhöhung des Aktienkapitals. Die Brutto-Loan-to-Value-Ratio blieb zum 30. September 2024 stabil bei 30%, was auf eine solide Finanzbasis und eine geringe Verschuldung im Vergleich zu europäischen Wettbewerbern hindeutet. Die Nettoverschuldung verbesserte sich und sank auf 111,4 Millionen Euro, was 10% der Bilanzsumme entspricht.
„Unsere Finanzlage ist so stark wie nie zuvor, was unsere soliden Kassenreserven, beträchtlichen Immobilienbestände und die geringe Verschuldung belegen. Seit unserem Börsengang haben wir unser Geschäft deutlich ausgeweitet, unsere Vermögenswerte und unser Eigenkapital verdreifacht und gleichzeitig eine schlanke Betriebsstruktur beibehalten und die Verwaltungskosten kontrolliert. Derzeit haben wir 1,5 Milliarden Euro an Bruttoentwicklungswert im Bau und weitere 1,8 Milliarden Euro in der Pipeline. Dieses wachsende Portfolio, gepaart mit unserem disziplinierten Finanzmanagement, versetzt uns in die Lage, neue Chancen auf dem Immobilienmarkt in Bukarest zu nutzen und weiterhin einen positiven Beitrag zu den Gemeinden zu leisten, in denen wir tätig sind”, fügte Andrei Diaconescu, Co-CEO von One United Properties, hinzu.
Zum 30. September 2024 hatte One United Properties 14 Projekte im Bau, die 4.041 Wohneinheiten, 22.000 Quadratmeter Büroflächen und 21.000 Quadratmeter Gewerbeflächen mit einem Gesamtbruttoentwicklungswert (GDV) von 1,5 Milliarden Euro umfassen. Ende des Berichtszeitraums waren 70% der zum Verkauf stehenden Einheiten, sowohl im Bau als auch bereits fertiggestellt, verkauft. Die aus den mit Kunden abgeschlossenen Verträgen bis zum 30. September 2024 zu erwartenden Beträge belaufen sich bis 2026 auf zusätzliche 353 Millionen Euro in bar.
ONE UNITED PROPERTIES (BVB: ) ist der führende grüne Investor und Entwickler von Wohn-, Mischnutzungs- und Gewerbeimmobilien in Bukarest, Rumänien. One United Properties ist ein innovatives Unternehmen, das sich der Beschleunigung der Einführung von Baupraktiken für sichere, energieeffiziente, nachhaltige und gesunde Gebäude widmet, und wurde für seine herausragende Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und sein Wohlbefinden mehrfach ausgezeichnet. Das Unternehmen ist an der Bukarester Börse notiert und seine Aktien sind in mehreren Indizes wie BET, STOXX, MSCI, FTSE, ROTX und CEEplus enthalten.
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