China hält Leitzins unverändert, während der Wohnungsmarkt kämpft

(SeaPRwire) –   Chinas Zentralbank entschied sich am Montag, einen wichtigen Leitzins unverändert zu lassen, und verzichtete auf eine Lockerung der Kreditbedingungen, obwohl der Produktions- und Immobiliensektor der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt weiterhin schwach ist.

Die Zentralbank behielt ihren Zinssatz für einjährige Mittelfristkreditfazilitäten auf 2,5 % bei, einem wichtigen Maßstab für andere Zinssätze. Diese Entscheidung entsprach den Erwartungen, da Peking die Ausgaben auf Bereiche mit hoher Priorität wie die High-Tech-Industrie lenkt, anstatt die bereits niedrigen Zinssätze zu senken.

Wirtschaftsindikatoren für Mai

Regierungsdaten, die am Montag veröffentlicht wurden, zeigten einen Rückgang der Industrieproduktion im Mai um 5,6 % im Jahresvergleich, nach einem Rückgang von 6,7 % im April. Analysten führten einen Teil der Verlangsamung auf mehr Arbeitstage in diesem Jahr im Vergleich zum Vorjahr zurück. Immobilieninvestitionen gingen im Jahresvergleich um 10 % zurück, und der Hausverkauf stürzte um 30,5 %, was darauf hindeutet, dass die Maßnahmen zur Belebung des Immobilienmarktes noch keine Wirkung gezeigt haben. Die Immobilienpreise in Großstädten wie Peking und Shanghai fielen um 3,2 %.

Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und die breitere Wirtschaft

Der Abschwung im Immobiliensektor folgt einem Durchgreifen gegen übermäßige Kreditaufnahme durch Immobiliendeveloper, das dazu führte, dass viele ihre Schulden nicht mehr bedienen konnten und mit der Lieferung von im Voraus verkauften Wohnungen zu kämpfen haben. Dies hatte auch negative Auswirkungen auf Bauunternehmen und Zulieferer von Baumaterialien, Geräten und anderen Haushaltswaren.

“Diese Daten waren sicherlich enttäuschend und könnten Alarmglocken läuten, da das politische Unterstützungspaket vom Mai noch nicht zu einem langsameren Rückgang der Immobilienpreise geführt hat, geschweige denn zu einer Stabilisierung”, sagte Lynn Song, Chefvolkswirt für Greater bei ING Economics.

Verbrauchervertrauen und -ausgaben

Unterbrechungen und Arbeitsplatzverluste während der COVID-19-Pandemie, gepaart mit sinkenden Immobilienpreisen – einer wichtigen Investition für viele chinesische Familien – haben zu einem Rückgang der Konsumausgaben geführt, wodurch ein weiterer wichtiger Motor der Wirtschaftstätigkeit geschwächt wurde.

“Obwohl das externe Umfeld komplex und veränderlich ist und die heimische Wirtschaft auch vor einigen Schwierigkeiten und Herausforderungen steht, haben sich die Grundlagen der wirtschaftlichen Erholung und der langfristigen Verbesserung nicht geändert”, sagte Liu Aihua, Sprecher des Nationalen Statistikamtes, gegenüber Reportern in Peking.

Liu hob steigende Einzelhandelsumsätze und Investitionen in High-Tech-Industrien als Zeichen des Fortschritts hervor. Programme, die Familien ermutigen, alte Geräte zu recyceln und Autos gegen neue Elektrofahrzeuge einzutauschen, tragen ebenfalls zur Belebung der Konsumausgaben bei. Online-Verkäufe, die etwa ein Viertel aller Einzelhandelsumsätze ausmachen, stiegen im Mai um 11,5 %, während die Verkäufe von Haushaltsgeräten und “Audio-Visuell-Produkten” wie Fernsehern um fast 13 % stiegen.

Erholung des Automobilmarktes

Chinesische Verbraucher sind in die Autohäuser zurückgekehrt, wobei die Fahrzeugverkäufe im Januar-Mai im Vergleich zum Vorjahr um 8,3 % auf fast 11,5 Millionen Einheiten stiegen, wie die China Association of Automobile Manufacturers mitteilte. Die Autoverkäufe stiegen im Mai um 1,5 %.

“Die Kaufkraft und das Verbrauchervertrauen müssen sich weiter verbessern, aber es gibt viele günstige Faktoren, die ein anhaltendes Wachstum des Verbrauchermarktes unterstützen”, sagte Liu.

Zukünftige Politik für Immobilien

Liu deutete an, dass weitere Maßnahmen zur Unterstützung des angeschlagenen Immobilienmarktes umgesetzt werden würden, nachdem kürzlich Maßnahmen zur Senkung der Hypothekenzinsen und der Anzahlungsanforderungen für einige Immobilienkäufe ergriffen wurden.

“Wir müssen auch sehen, dass die Implementierungszeit einiger Maßnahmen noch relativ kurz ist”, fügte Liu hinzu.