BRIXMOR PROPERTY GROUP MELDET ZAHLEN FÜR DAS 4. QUARTAL UND DAS GESAMTJAHR 2023

(SeaPRwire) –   – Rekorde am Gesamt- und Kleinladen-Mietflächenbelegung erzielt –

NEW YORK, 12. Februar 2024 — Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) („Brixmor“ oder das „Unternehmen“) gab heute seine Betriebsergebnisse für die drei und zwölf Monate mit Enddatum 31. Dezember 2023 bekannt. Für die drei Monate mit Enddatum 31. Dezember 2023 und 2022 betrug der Reingewinn 0,24 US-$ pro verwässerter Aktie und 0,35 US-$ pro verwässerter Aktie und für die zwölf Monate mit Enddatum 31. Dezember 2023 und 2022 betrug der Reingewinn 1,01 US-$ pro verwässerter Aktie und 1,17 US-$ pro verwässerter Aktie.

Die wichtigsten Höhepunkte für die drei Monate mit Enddatum 31. Dezember 2023 umfassen:

• Ausführung von 1,7 Millionen Quadratfuß an neuen und verlängerten Mietverträgen mit Mietspannen auf vergleichbarer Fläche von 19,6 %, einschließlich 0,8 Millionen Quadratfuß an neuen Mietverträgen mit Mietspannen auf vergleichbarer Fläche von 37,4 %
• Fortlaufend gesteigerte Gesamtmietflächenbelegung auf einen Rekordwert von 94,7 %, Ankermietflächenbelegung auf 96,8 % und Kleinladen-Mietflächenbelegung auf einen Rekordwert von 90,3 %
  • Beginn mit 15,9 Millionen US-$ an annualisierten Grundmieten
  • Die Spanne der abgerechneten Mietbelegung betrug insgesamt 410 Basispunkte
  • Die Gesamtpopulation unterzeichneter, aber noch nicht begonnener Mietverträge betrug 3,0 Millionen Quadratfuß und einen Rekordwert von 64,0 Millionen US-$ an annualisierten Grundmieten
• Berichtete Erhöhung des gleichen Immobilien-NOI um 3,1 %
• Berichteter Nareit-FFO in Höhe von 154,7 Millionen US-$, oder 0,51 US-$ pro verwässerter Aktie
• Stabilisierung von 119,5 Millionen US-$ an Reinvestitionsprojekten mit einer durchschnittlichen inkrementellen NOI-Rendite von 9 %, wobei die laufende Reinvestitionspipeline 429,2 Millionen US-$ bei einer erwarteten durchschnittlichen inkrementellen NOI-Rendite von 9 % beträgt
• Abschluss von Veräußerungen in Höhe von 21,6 Millionen US-$
• Erhalt eines Ratings-Upgrades von S&P Global Ratings am 3. November 2023 von „BBB-“ auf „BBB“ mit einem stabilen Ausblick

Die wichtigsten Höhepunkte für die zwölf Monate mit Enddatum 31. Dezember 2023 umfassen:

• Ausführung von 6,3 Millionen Quadratfuß an neuen und verlängerten Mietverträgen mit Mietspannen auf vergleichbarer Fläche von 19,3 %, einschließlich 3,0 Millionen Quadratfuß an neuen Mietverträgen mit Mietspannen auf vergleichbarer Fläche von 40,0 %
• Berichtete Erhöhung des gleichen Immobilien-NOI um 4,0 %, einschließlich eines Beitrags aus Grundmieten in Höhe von 430 Basispunkten
• Berichteter Nareit-FFO in Höhe von 615,6 Millionen US-$, oder 2,04 US-$ pro verwässerter Aktie
• Stabilisierung von 156,7 Millionen US-$ an Reinvestitionsprojekten mit einer durchschnittlichen inkrementellen NOI-Rendite von 9 %
• Abschluss von Veräußerungen in Höhe von 189,9 Millionen US-$
• Die Betriebspartnerschaft des Unternehmens, Brixmor Operating Partnership LP (die „Operating Partnership“), kaufte 199,6 Millionen US-$ ihrer vorrangigen Schuldverschreibungen mit 3,650 % Fälligkeit 2024 im Rahmen eines Barangebots zurück (das „Tender Offer“). Das Tender Offer wurde mit dem Erlös aus dem verzögerten Abrufabriefdarlehen der Operating Partnership in Höhe von 200,0 Millionen US-$ finanziert.
• Beförderung von Brian T. Finnegan zum Senior Executive Vice President und Chief Operating Officer vom Executive Vice President, Chief Revenue Officer
• Ernennung von Sheryl M. Crosland, einer unabhängigen Direktorin seit 2016, zur Vorsitzenden des Unternehmensvorstands nach dem Ruhestand von John G. Schreiber, John Peter („JP“) Suarez, dem pensionierten Executive Vice President, Regional Chief Executive Officer und Chief Administration Officer von Walmart International, als Direktor und Sandra A. J. Lawrence als Vorsitzenden des Prüfungsausschusses des Unternehmens
• Veröffentlichung des jährlichen Berichts zur sozialen Verantwortung des Unternehmens am 5. Juli 2023 (siehe den Bericht von 2022 unter )

Nachfolgende Ereignisse:

• Lieferte Erwartungen an den Nareit-FFO pro verwässerter Aktie für 2024 in Höhe von 2,06 US-$ – 2,10 US-$ und Erwartungen an das gleiche Immobilien-NOI-Wachstum in Höhe von 2,50 % – 3,50 %
• Abschluss von Veräußerungen in Höhe von 12,4 Millionen US-$
• Ausgabe von vorrangigen Schuldverschreibungen mit 5,500 % Fälligkeit 2034 in Höhe von 400,0 Millionen US-$
• Wie zuvor angekündigt, Ernennung von Steven Gallagher, Senior Vice President, Chief Accounting Officer des Unternehmens seit 2017, zum Interim Chief Financial Officer mit Wirkung vom 19. Januar 2024. Herr Gallagher folgt auf Angela M. Aman, die als President, Chief Financial Officer und Treasurer des Unternehmens zurückgetreten ist, um die Position des Chief Executive Officers von Kilroy Realty Corporation zu übernehmen

„Unser ausgewogener Geschäftsplan mit Mehrwert hält weiter an und treibt nicht nur die Transformation unseres Portfolios voran, was sich in jeder Messgröße widerspiegelt, sondern positioniert uns auch für eine anhaltende überdurchschnittliche Performance“, kommentierte James Taylor, Chief Executive Officer und President.

FINANZIELLE HÖHEPUNKTE

Reingewinn

• Für die drei Monate mit Enddatum 31. Dezember 2023 und 2022 betrug der Reinge