Agree Realty kündigt Investitionstätigkeit 2023 und Kapitalmarkt-Update an

(SeaPRwire) –   Vierteljährliche Kapitalmarktaktivität stärkt Bilanz weiter

ROYAL OAK, Mich., 1. Januar 2024 — Agree Realty Corporation (NYSE: ADC) (das „Unternehmen“) gab heute einen Überblick über seine Investitionstätigkeit im Jahr 2023 und aktualisierte seine Portfolio sowie die Kapitalmarktaktivität im vierten Quartal.

Investitionstätigkeit 2023

Die gesamte Immobilien-Investitionstätigkeit für 2023, einschließlich Akquisitionen, Entwicklungen und Projekte der Developer Funding Platform (“DFP”), die abgeschlossen oder derzeit im Bau sind, belief sich auf insgesamt 1,34 Milliarden US-Dollar. Die 319 Objekte sind langfristig an führende Unternehmen vermietet, verteilen sich auf 27 Einzelhandelssektoren und befinden sich in 41 Bundesstaaten in den USA.

Während der zwölf Monate bis zum 31. Dezember 2023 erwarb das Unternehmen 282 netto vermietete Einzelhandelsimmobilien mit einer Gesamtakquisitionsvolumen von ca. 1,19 Milliarden US-Dollar. Die Akquisitionen wurden mit einer gewichteten durchschnittlichen Kapitalisierungsrate von 6,9% abgeschlossen und hatten eine gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit des Mietvertrags von 11,3 Jahren. Ca. 73,7% der jährlichen Mieterträge aus den im Jahresverlauf erworbenen Objekten stammten von bonitätsstarken Einzelhändlern.

Das Akquisitionsvolumen im vierten Quartal betrug insgesamt 187,2 Millionen US-Dollar bei einer gewichteten durchschnittlichen Kapitalisierungsrate von 7,2%, was 80 Basispunkte höher ist als im vierten Quartal 2022. Die Akquisitionen hatten eine gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit des Mietvertrags von 10,1 Jahren, und ca. 70,5% der jährlichen Mieterträge stammten von bonitätsstarken Einzelhändlern. Ca. 14,8% der jährlichen Mieterträge aus den erworbenen Objekten bezogen sich auf Ground-Lease-Verträge.

Zum 31. Dezember 2023 bezogen sich ca. 69,1% der jährlichen Mieterträge aus dem Portfolio auf bonitätsstarke Einzelhändler. Objekte mit Ground-Lease-Verträgen erhöhten sich auf ca. 65,2 Millionen US-Dollar an jährlichen Mieterträgen und machten ca. 11,7% der gesamten jährlichen Mieterträge aus.

Kommentar des CEO

“Ich bin erneut sehr zufrieden mit unserer Leistung im vergangenen Jahr. Die Vorabfinanzierung unserer Bilanz im Jahr 2022 und die Platzierung des einzigen 5,5-jährigen Darlehens im REIT-Sektor in diesem Jahr ermöglichten es uns, Kapital bei überlegenen risikobereinigten Renditen zu investieren, trotz eines turbulenten Zinsumfelds. Wir haben unsere Disziplin bewahrt, sind nicht das Risiko hochgegangen und haben unser Unternehmen für weiteres Ergebniswachstum im Jahr 2024 positioniert”, sagte Joey Agree, Präsident und Chief Executive Officer. “Im vierten Quartal haben wir unsere Bilanz durch die Platzierung von Vorab-Eigenkapital weiter gestärkt. Wir werden weiterhin disziplinierte Kapitalallokatoren bleiben, wenn sich die Zins- und Kapitalisierungsratenumfelder hoffentlich stabilisieren.”

Kapitalmarktupdate

Im vierten Quartal 2023 schloss das Unternehmen im Rahmen seines Aktienprogramms zur Aktienemission am Markt (ATM-Programm) Vorabverkaufsvereinbarungen über insgesamt 3.833.871 Stammaktien mit erwarteten Nettoerlösen von ca. 235,6 Millionen US-Dollar ab.

Zum 31. Dezember 2023 verfügte das Unternehmen über Liquiditätsreserven von über 1,0 Milliarden US-Dollar, bestehend aus 773,0 Millionen US-Dollar verfügbarer Kreditlinien, 235,6 Millionen US-Dollar ausstehender Vorabverkäufe und Barmitteln.

Die folgende Tabelle zeigt die ausstehenden Vorabverkäufe des Unternehmens zum 31. Dezember 2023: